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ru pf 390 - Casa colonica con piscina in Garfagnana

Rustico/Casale, Villa, Casa singola, 4 o più locali

BELLISSIMA CASA COLONICA RISTRUTTURATA situata in Garfagnana vicino al paese di Pieve Fosciana e al caratteristico Lago di Pontecosi, dalla quale si può godere di un meraviglioso panorama sulle Alpi Apuane e sulle valli circostanti.
La proprietà è elevata su 2 piani e si compone di:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno, camera singola e bagno;
PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso ad una spaziosa loggia panoramica e 2 bagni. Superficie utile 150 mq.
L’immobile è corredato da una grande loggia anche al piano terra, uno spazio ideale per mangiare all’aperto con completa privacy.
E’ dotato inoltre di una veranda rialzata con vasca idromassaggio da utilizzare anche in periodi diversi dell’anno in quanto dotata di impianto termico per il riscaldamento dell’acqua.
La casa colonica è corredata da bella una piscina a sfioro di mt. 12 x 3, da un grande terreno di 2,5 ettari completamente recintato e da un fabbricato su livello unico di circa 40 mq ad uso ripostiglio e legnaia.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2002 con particolare attenzione in stile tradizionale, come pavimenti in cotto, travi in legno di castagno, particolari in pietra faccia vista, infissi in legno, ecc.
E’ dotato di impianto di riscaldamento a GPL, di impianto solare termico per ottenere acqua calda e di pannelli fotovoltaici da 20 kw per la produzione di elettricità che forniscono un reddito di circa 8.500 euro all’anno.
È POSSIBILE ACQUISTARE LA PROPRIETÀ SENZA I PANNELLI FOTOVOLTAICI (CHE RENDONO € 8.500 L'ANNO, OLTRE ALLA FORNITURA ELETTRICA GRATUITA PER LA PROPRIETÀ) A € 390.000, O COMPRESI I PANNELLI FOTOVOLTAICI A € 449.000.
La proprietà è anche inserita da qualche anno nel circuito degli affitti stagionali con ottime rendite.
Distanze: Pieve Fosciana: 1,5 km, Castelnuovo Garfagnana 4,5 km, Barga 15 km, Bagni di Lucca 30 km, Lucca 49 km. Pisa 66 km, Firenze 118 km, Abetone 41 km (sci), Viareggio: 76 km (mare).

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com
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VIDEO
Prezzo
390.000 EUR / trat.
Mq
150
Classe
G (374,15)
Locali
9
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
7
Mq Giardino
25000
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Due
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Cotto
Cantina - Solaio
Cantina
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Piscina, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda
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